陕西丰庆祥拆迁
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拆迁公司违法拆迁也需要成单刑事责任！这些年，拆迁公司干了不少事让我们印象深刻。比如最近的扬州拆迁案件，再一次创造了舆论热点。的确，在征地拆迁中，拆迁公司是最忙碌的一道身影。很多国有土地上的拆迁项目，都有拆迁公司在和被拆迁人进行谈判，协商，甚至还可能采取暴力、威胁的方式逼签。 拆迁公司，是房屋征收部门的马前卒，目的就是让被拆迁人在签约期内签订拆迁补偿协议。很多被拆迁人不一定知道房屋征收部门，但一定是认识拆迁公司的工作人员。 那么拆迁公司，到底在法律上是什么性质? 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《条例》)第四条规定，市、县级人民政府负责本区域内的房屋征收与补偿工作，市县人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。 《条例》第五条规定，房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体的工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。 房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。 而这当中的房屋征收实施单位就是拆迁公司。 也就是说，被拆迁人通常接触到的拆迁公司或者拆迁办公室，就属于受委托承担房屋征收拆迁具体工作的实施单位(组织)，仅在受委托权限范围内开展征收拆迁相关工作。 所以，拆迁公司的工作人员来要求跟被拆迁人签订拆迁补偿协议，被拆迁人完全可以要求对方公开委托内容，查看委托事项以及委托范围，确认拆迁公司有哪些“权限”。 在现实征地拆迁中，除了拆迁公司，还存在一个拆除公司。即经工商登记设立、以盈利为目的、承接建筑物拆除清理工作项目的。拆除公司和拆迁公司不同，它是一个民事主体，大家不要搞错了。 |