征地拆迁流程

征地拆迁流程

　　1、当场走线、公布拆迁公告、举办动员会、授权委托拆迁公司

　　国土局会与商业用地企业依据核准的勘测边界图和判断建议，与市建设工地勘测规划设计院联络，现场划分界限;征地动迁调研组拟订并发布征地拆迁补偿安置计划方案，机构征地动迁工作人员集结征地拆迁动员大会。

　　2、居民库存量计量检定

　　拆迁公司受政府与工程项目总指挥部授权委托，开展入户口核对和计量检定。拆迁户在原有调研申请表上签字确认;拆迁公司梳理住户调查数据信息，创建excel表。

　　3、帮助征地工作组与拆迁户开展鼓励商议。

　　4、认可法律法规行业。

　　征地组相关工作人员一同确认了动迁房屋的合理合法面积偿还房屋面积。

　　评定根据：土地使用权证、乡村住房基本建设施工许可证、土地使用权证、住房土地档案资料、团队会议记录等。

　　突发情况处理过程：书面说明拆迁户的现象，村民委员会签定确立建议，征地工作组集体讨论。

　　5、设定价钱计算

　　拆迁公司根据实际排查数据与征地企业确认的正规总面积，开展对冲套利测算，创建excel表。

　　6、打电话精英团队确认

　　收付款组人员在设置的价钱核算表上签字确认。

　　7、拆迁户签字确认

　　拆迁户需在测算单中签字确认。若有错误或忽略，拆迁公司将进行调整调研，征地团队将现场进行核查。动迁公司制订更正表，征地组人员在表里签字确认后，递交拆迁方签字确认。

　　8、房屋拆迁补偿公示

　　政府将公示公告房屋拆迁补偿标准、赔偿额度、动迁房屋的正规总面积、房屋偿还总面积。

　　9、签订协议

　　拆迁公司与拆迁方签署《拆迁补偿协议》，政府部门征地工作组与拆迁方签署《房屋退还协议书》和《搬迁费用协议》。

　　10、赔偿费的支付和房屋的付款

　　资金管理部门向拆迁户付款房屋拆迁补偿费，拆迁户上缴土地使用权证和动迁房屋。